臺中市北屯區河北路二段93之2號3F/5F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.7 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 東峰段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
河北路二段中位 20.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比河北路二段中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+56%
2026 年推估820 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。