臺中市烏日區環河北路216號7F/15F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.2 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物22.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 光日段 150 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價728 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.2
環河北路中位 20.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比環河北路中位 低 8%比烏日區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+72%
2026 年推估1,421 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 33.1 萬/坪總 1,638 萬 2023-10-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 26.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 30 萬/坪總 1,428 萬 2022-06-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 28.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 26.1 萬/坪總 1,294 萬 2021-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。