臺中市北區衛道路268號7F/13F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 21.3 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物24.78 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 賴厝廍段 443 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.1
衛道路中位 19.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 25%比衛道路中位 高 9%比北區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+0%
2026 年推估819 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 7F/13F 3房1廳1衛 · 29.77 坪 28.9 萬/坪總 860 萬 2025-05-09 2F/13F 3房1廳1衛 · 34.5 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2024-07-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 28 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 27.8 萬/坪總 1,005 萬 2023-06-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2022-06-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 22 萬/坪總 750 萬 2021-10-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 23.3 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。