臺中市西屯區至善路79之1號3F/16F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物21.99 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 西屯段 2390-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.5
至善路中位 22.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 35%比至善路中位 高 12%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 32.5 萬/坪總 1,205 萬 2019-06-16 8F/16F 3房1廳1衛 · 31 坪 19.8 萬/坪總 615 萬 2018-03-20 6F/16F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 21.6 萬/坪總 740 萬 2017-11-06 7F/16F 2房2廳1衛 · 31 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2017-11-03 5F/16F 2房2廳1衛 · 31 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2017-05-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2016-10-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2015-06-15 4F/16F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 20 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。