臺中市北區瑞祥街32之6號7F/7F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物24.38 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 錦村段 184-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.7
瑞祥街中位 17.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 32%比瑞祥街中位 低 28%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+22%
2026 年推估560 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。