臺中市北屯區祥順七街17號
2021-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,574 萬 36.4 萬/坪 × 235.79 坪
權狀坪數235.79 坪
主建物136.78 坪
公設比42%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 235.79 坪
└ 主建物 136.78 坪
└ 公設等 99.01 坪
土地持分 105.3 坪
0 坪235.79 坪
土地坐落 太祥段 72-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
祥順七街中位 32.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比祥順七街中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,574 萬
+17%
2026 年推估10,051 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,715 萬
貸款（8 成）6,859 萬
每月月付256,973 元
30 年總利息2,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物僅作為辦公室及倉庫之商業使用，故每層樓均無隔間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。