臺中市南屯區黎明路一段375號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 21,682 萬 66.4 萬/坪 × 326.48 坪
權狀坪數326.48 坪
主建物326.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 326.48 坪
└ 主建物 326.48 坪
土地持分 328.52 坪
0 坪328.52 坪
土地坐落 埔興段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.4
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 153%比南屯區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交21,682 萬
+14%
2026 年推估24,761 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,336 萬
貸款（8 成）17,346 萬
每月月付649,836 元
30 年總利息6,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。