臺中市西屯區福安五街33巷1號3F/6F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.3 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物17.35 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 福安段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
福安五街中位 16.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福安五街中位 低 5%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+42%
2026 年推估638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。