臺中市北屯區祥順路一段429號2F/15F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 31.4 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物26.42 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 17.9
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 75%比祥順路一段中位 高 67%比北屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-9%
2026 年推估1,467 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2024-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 31.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 32.6 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 61.8 坪 30.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 29.1 萬/坪總 1,638 萬 2023-02-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 27.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-07-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 15.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。