臺中市南屯區大英街291之3號5F/12F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物34.14 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 大新段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.8
大英街中位 22.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 24%比大英街中位 低 21%比南屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,041 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 27.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 50.51 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-10 11F/12F 3房0廳2衛 · 48.2 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 22.6 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 18.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。