臺中市西屯區福上巷319弄22之8號3F/6F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 20.5 萬/坪 × 5.85 坪
權狀坪數5.85 坪
主建物3.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 5.85 坪
└ 主建物 3.59 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.85 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 4%比福上巷中位 低 5%比西屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+18%
2026 年推估142 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 31.3 萬/坪總 183 萬 2024-01-01 6F/6F 0房0廳0衛 · 5.85 坪 25.7 萬/坪總 150 萬 2022-03-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 23.9 萬/坪總 140 萬 2020-12-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 5.85 坪 22.2 萬/坪總 130 萬 2018-12-20 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.85 坪 21.8 萬/坪總 128 萬 2018-04-13 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 21.4 萬/坪總 125 萬 2018-03-09 3F/6F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 21 萬/坪總 123 萬 2014-04-26 3F/6F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 12.8 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。