臺中市大里區公園街216號11F/11F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 20 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物16.84 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 東湖段 421 地號
價格拆解
成交總價789 萬
扣車位後房價789 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
公園街中位 20.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比公園街中位 低 2%比大里區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交789 萬
+33%
2026 年推估1,052 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 18.7 坪 19.8 萬/坪總 370 萬 2026-02-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 40.4 萬/坪總 1,288 萬 2025-04-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 29.9 萬/坪總 1,078 萬 2024-07-06 3F/11F 3房1廳1衛 · 39.46 坪 30.9 萬/坪總 1,220 萬 2022-09-25 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 23 萬/坪總 868 萬 2022-03-14 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 27.8 萬/坪總 1,038 萬 2021-12-30 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2021-12-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 23.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。