臺中市北區東光東街23號
2013-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.4 萬/坪 × 81.8 坪
權狀坪數81.8 坪
主建物60.28 坪
公設比12.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.8 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪81.8 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
東光東街中位 16.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比東光東街中位 低 35%比北區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。