臺中市西屯區國安一路206巷18號5F/12F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物21.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 40%比國安一路中位 低 6%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+2%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2026-03-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2026-01-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2025-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2024-03-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 20.9 萬/坪總 735 萬 2024-02-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 21.8 萬/坪總 858 萬 2023-12-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2023-10-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 19.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。