臺中市西屯區福中八街42巷2號2F/5F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.8 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物20.15 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 福安段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20
福中八街中位 20
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 26%比福中八街中位 低 26%比西屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+36%
2026 年推估546 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。