臺中市梧棲區忠孝街300號3F/5F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 25.3 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物19.23 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 南簡段 1157-14 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.6
忠孝街中位 20.1
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比忠孝街中位 高 26%比梧棲區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 29.4 萬/坪總 915 萬 2025-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2024-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2024-12-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 26.6 萬/坪總 870 萬 2024-12-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 27.5 萬/坪總 875 萬 2024-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 29.6 萬/坪總 850 萬 2024-12-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 26.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。