臺中市北屯區敦富十街117號2F/12F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 19 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物21.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 文北段 148 地號
價格拆解
成交總價894 萬
扣車位後房價894 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.3
敦富十街中位 20.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比敦富十街中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交894 萬
+38%
2026 年推估1,230 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.2 萬/坪總 1,658 萬 2025-08-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 33.9 萬/坪總 1,295 萬 2025-06-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 35.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-03-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.7 萬/坪總 1,540 萬 2021-07-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2020-10-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 24.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。