臺中市南屯區大墩十四街339號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 15,426 萬 70.9 萬/坪 × 238.12 坪
權狀坪數238.12 坪
主建物155.58 坪
公設比22.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 238.12 坪
└ 主建物 155.58 坪
└ 公設等 82.54 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪238.12 坪
土地坐落 惠仁段 110 地號
價格拆解
成交總價15,426 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價14,666 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比大墩十四街中位 高 157%比南屯區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,426 萬
+12%
2026 年推估17,343 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,933 萬
貸款（8 成）11,733 萬
每月月付439,558 元
30 年總利息4,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。