臺中市梧棲區博愛北路205巷46號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物58.62 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 31.64 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 南簡段 311-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
博愛北路中位 25.9
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比博愛北路中位 低 34%比梧棲區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+2%
2026 年推估1,092 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。