臺中市沙鹿區樂群新莊98號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物27.3 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 27.3 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 犁份東段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比樂群新莊中位 高 50%比沙鹿區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+0%
2026 年推估452 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。