臺中市南屯區向心南路905巷36號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 31.6 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物79.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 79.73 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 豐功段 96-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
向心南路中位 28.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 12%比南屯區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+28%
2026 年推估3,462 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。