臺中市北屯區中清路二段467號7F/16F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物28.69 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.8
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比中清路二段中位 低 38%比北屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+63%
2026 年推估1,268 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 27.6 萬/坪總 745 萬 2020-02-25 4F/16F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 15.8 萬/坪總 427 萬 2019-10-24 7F/16F 4房2廳2衛 · 50.33 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2019-09-29 12F/16F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 18.1 萬/坪總 488 萬 2019-03-03 6F/16F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 16.3 萬/坪總 438 萬 2017-04-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2017-02-16 12F/16F 2房2廳2衛 · 26.97 坪 13.7 萬/坪總 370 萬 2015-09-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 15.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。