臺中市北屯區建和路一段113號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.8 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物27.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 太順段 179 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
建和路一段中位 17.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比建和路一段中位 高 66%比北屯區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,646 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。