臺中市北屯區敦富路739號5F/19F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 39.1 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物15.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 文北段 33 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 26.8
敦富路中位 28.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 46%比敦富路中位 高 36%比北屯區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
-9%
2026 年推估1,213 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 48.2 萬/坪總 1,958 萬 2024-12-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 43.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 25.7 坪 22.9 萬/坪總 588 萬 2024-06-17 8F/19F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 43.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-02 10F/19F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 42.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-25 2F/19F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 38.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 36.6 萬/坪總 1,895 萬 2024-04-23 13F/19F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 35.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。