臺中市北屯區大連路三段40號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 39.7 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物22.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪31 坪
土地坐落 東山段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
大連路三段中位 17.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路三段中位 高 122%比北屯區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+18%
2026 年推估1,446 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。