臺中市西屯區永昌一街15號12F/14F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.7 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物19.58 坪
公設比33%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 中仁段 539 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.1
永昌一街中位 18.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 3%比永昌一街中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+6%
2026 年推估806 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 31.7 萬/坪總 870 萬 2023-09-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 23.2 萬/坪總 555 萬 2023-07-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 32.8 萬/坪總 873 萬 2023-02-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 27.7 萬/坪總 738 萬 2022-12-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 22.1 萬/坪總 590 萬 2022-11-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2021-04-16 14F/14F 5房1廳3衛 · 65.66 坪 18.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 20.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。