臺中市西屯區寶慶街50巷6之6號14F/14F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20
寶慶街中位 25
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 20%比寶慶街中位 低 4%比西屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估915 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 32.3 萬/坪總 1,118 萬 2024-04-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 31.9 萬/坪總 1,105 萬 2023-07-13 6F/14F 3房1廳1衛 · 34.61 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2022-11-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 28 萬/坪總 969 萬 2022-01-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 29.6 萬/坪總 968 萬 2020-11-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2020-07-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 20.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。