臺中市北屯區和福路166號12F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 23.7 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物25.67 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 軍福段 131 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 12
和福路中位 19.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 97%比和福路中位 高 20%比北屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,252 萬
+18%
2026 年推估1,472 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 53.11 坪 28.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-01-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 27.6 萬/坪總 1,464 萬 2023-11-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 26 萬/坪總 1,378 萬 2022-02-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 60.45 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 17.4 萬/坪總 925 萬 2019-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。