臺中市西屯區至善路148巷46號7F/7F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.8 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物28.72 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 上石碑段 1499 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.7
至善路中位 22.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 24%比至善路中位 低 16%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,114 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。