臺中市南屯區公益路二段61號14F/17F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.4 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物34.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 大新段 367 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 17.9
公益路二段中位 27.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 36%比公益路二段中位 低 58%比南屯區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層14F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 83.26 坪 29.3 萬/坪總 2,438 萬 2025-04-30 11F/17F 2房0廳0衛 · 59.02 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-11-22 11F/17F 3房1廳1衛 · 59.02 坪 23 萬/坪總 1,357 萬 2024-06-25 8F/17F 3房1廳1衛 · 177.53 坪 20 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-24 14F/17F 3房1廳1衛 · 85.14 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-23 10F/17F 0房0廳0衛 · 55.7 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-22 14F/17F 3房0廳0衛 · 59.86 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-27 5F/17F 2房0廳1衛 · 108.48 坪 18.9 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。