臺中市西屯區福科路526巷1號12F/14F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 48.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物16.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪39.72 坪
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 30.2
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 61%比福科路中位 高 61%比西屯區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 41.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.13 坪 61.2 萬/坪總 1,998 萬 2025-04-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 47.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 46.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 59.1 萬/坪總 1,928 萬 2024-03-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 47.3 萬/坪總 1,726 萬 2023-12-19 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 50.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-11-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 45.9 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。