臺中市中區大誠街39巷2之7之4號7F/7F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 48 萬 9.2 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
主建物5.21 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
└ 主建物 5.21 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 仁愛段五小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
大誠街中位 13.7
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大誠街中位 低 33%比中區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交48 萬
+14%
2026 年推估55 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,439 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：台中市中區調解委員會調解書買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。