臺中市南區大慶街二段7巷29號2F/13F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 11.8 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物25.45 坪
公設比18.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.9
大慶街二段中位 17.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比大慶街二段中位 低 33%比南區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2018-07-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 14.4 萬/坪總 488 萬 2016-09-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2016-06-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2015-05-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2014-05-26 0房0廳0衛 · 28.85 坪 13.2 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。