臺中市北屯區天津路三段57號7F/10F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.9 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物27.1 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 東峰段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.5
天津路三段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比天津路三段中位 低 47%比北屯區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+65%
2026 年推估792 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 23.1 萬/坪總 350 萬 2025-04-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2024-09-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 21 萬/坪總 520 萬 2022-09-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2022-03-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2020-12-25 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 16.6 萬/坪總 200 萬 2020-11-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2020-05-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 15.5 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。