臺中市北屯區松竹路二段323號2F/12F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 45.1 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物14.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 61%比松竹路二段中位 高 107%比北屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-9%
2026 年推估1,231 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 48.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-29 8F/12F 1房2廳1衛 · 23.63 坪 42.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 43.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 39.3 萬/坪總 1,410 萬 2023-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 35.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 33.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 33.6 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。