臺中市北屯區崇德十六路168號4F/15F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 22.9 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物23.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 12%比崇德十六路中位 低 9%比北屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+38%
2026 年推估1,593 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 43.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 32.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-09-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.99 坪 30.8 萬/坪總 1,798 萬 2020-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 30 萬/坪總 1,354 萬 2020-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-05-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 28.8 萬/坪總 1,632 萬 2019-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 26.1 萬/坪總 1,182 萬 2018-08-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 26 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。