臺中市神岡區文化街69巷17號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 36.7 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物69.3 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 31.32 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 福隆段 442-11 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
文化街中位 32.8
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 12%比神岡區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+29%
2026 年推估3,600 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。