臺中市北屯區松竹路二段59巷30號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 29.4 萬/坪 × 166.84 坪
權狀坪數166.84 坪
主建物155.96 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 166.84 坪
└ 主建物 155.96 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 61.71 坪
0 坪166.84 坪
土地坐落 長安段 431-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+18%
2026 年推估5,761 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。