臺中市西屯區西屯路二段281之11號10F/12F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.8 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物17.72 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 上石碑段 1474 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比西屯路二段中位 高 10%比西屯區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 38.5 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-28 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.44 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-03 6F/12F 3房1廳1衛 · 41.44 坪 30.3 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 27.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 24.5 萬/坪總 1,013 萬 2015-01-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.44 坪 23.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。