臺中市霧峰區振德街29巷12號12F/13F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.5 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物23.96 坪
公設比35.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 峰西段 744 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.5
振德街中位 16.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 高 48%比振德街中位 高 11%比霧峰區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+15%
2026 年推估886 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。