臺中市潭子區興華一路142巷15號14F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.4 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物21.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 華泰段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價925 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.8
興華一路中位 20.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比興華一路中位 高 18%比潭子區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+32%
2026 年推估1,401 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 49.42 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 29 萬/坪總 1,434 萬 2024-03-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 27.8 萬/坪總 1,378 萬 2021-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 22.8 萬/坪總 990 萬 2021-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 22 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。