臺中市北區陝西八街2號9F/13F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 23.5 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物20.01 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 中清段 571 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.3
陝西八街中位 19.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 16%比陝西八街中位 高 18%比北區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+12%
2026 年推估1,074 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 6F/13F 3房2廳3衛 · 40.83 坪 24 萬/坪總 980 萬 2024-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 37.7 萬/坪總 1,445 萬 2024-10-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 37.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.08 坪 33.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 29.9 萬/坪總 1,025 萬 2022-03-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 22.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。