臺中市北屯區太原路三段345巷10號8F/13F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 22.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物29.4 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 北屯段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.8
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 18%比太原路三段中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交906 萬
+1%
2026 年推估919 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。