臺中市北區榮華街13之4號5F/5F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 23 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物18.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 錦村段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.1
榮華街中位 20
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 35%比榮華街中位 高 15%比北區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-5%
2026 年推估428 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。