臺中市南屯區龍富十三街1之12號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 34.5 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物57.49 坪
公設比17.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 57.49 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 35.82 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 新富段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,158 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
龍富十三街中位 36.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十三街中位 低 5%比南屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,158 萬
+32%
2026 年推估4,175 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。