臺中市北區學士路187號10F/12F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 29.1 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物29.61 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 賴厝廍段 69-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 14.8
學士路中位 24.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 97%比學士路中位 高 21%比北區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,216 萬
+0%
2026 年推估1,220 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。