臺中市北區山西路一段71號2F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 21.9 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物16.01 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
山西路一段中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比山西路一段中位 高 14%比北區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交537 萬
+32%
2026 年推估711 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。