臺中市南區福新街130巷30號5F/5F
2023-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.4 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物62.59 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 下橋子頭段 83-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
福新街中位 21
南區 2023 年中位 28.3
比福新街中位 低 70%比南區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-1%
2026 年推估444 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。