臺中市南屯區大墩三街125號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 44.7 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物43.5 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
大墩三街中位 42.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大墩三街中位 高 5%比南屯區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,938 萬
-6%
2026 年推估2,770 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。