臺中市北區益華街121號4F/7F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.3 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物10.05 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 錦村段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
益華街中位 19.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比益華街中位 低 20%比北區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+33%
2026 年推估224 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 25.3 萬/坪總 270 萬 2023-11-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 23.4 萬/坪總 258 萬 2023-06-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 22.5 萬/坪總 280 萬 2022-07-18 0房0廳0衛 · 63.78 坪 12.4 萬/坪總 790 萬 2021-06-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 13.1 萬/坪總 185 萬 2020-07-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 24.1 坪 9.1 萬/坪總 220 萬 2020-07-17 7F/7F 11房0廳11衛 · 48.19 坪 23.3 萬/坪總 1,125 萬 2019-11-07 3F/7F 7房0廳7衛 · 48.19 坪 20.3 萬/坪總 976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。